经历了31年风霜的海阳环保小区，从未如此“大动筋骨”。近日，记者行走在小区内，楼宇之间、空地四处皆是建设景象，砖块层层垒起围墙，楼前土路已铺上精致道板砖，挖掘机呼呼隆隆，锤子声叮叮当当，工人们修修补补……燥热之下，力量与汗水的交融，让环保小区弥漫着盖新房装新屋的喜悦氛围。
“高兴地了不得！变化这么大我媳妇都认不出门了，真好，像过年一样！”今年7月份，海阳启动老旧小区改造工程，72岁的孙玉香老人在环保小区住了23年，眼看着小区变化之大，老人抑制不住内心的激动，主动当起了楼道“保洁员”，从三楼擦到一楼，用扫新屋过新年的仪式感迎接新生活。
曾经，因小区建设时间早、开放式管理，单元门外雨天积水成湾；储藏室前杂物乱堆，空中电线扯成“蜘蛛网”，破乱不堪；楼内墙面斑驳且被小广告占满，影响美观、视野灰暗……居民经常一出门“堵得慌”，一进门“烦得慌”。如今，楼前铺上了新地砖，楼道墙面粉刷白净，储藏室前统一打了台面，电线也“走”进了地下，老旧小区不再破败凌乱，变得干净整洁，清新怡人。
改变远不止于此，惊喜才刚刚开始。“我们正在改造小区内老旧受损的基础设施，对硬化绿化、休闲设施、安防保障进行提升打造。”山东百伟咨询公司经理王国兵介绍道，环保小区污水管道铺设时间长，年久失修，下大雨经常造成污水外溢，几户低楼层居民甚至遭遇过污水进家。“此次改造，对污水管网全部重新疏通，铺设新的污水管道，实行雨污分流，彻底解决污水问题。”王国兵说。为达到美丽、宜居标准，改造中还对所有道路进行硬化绿化，粉刷楼道并安装照明灯，更换单元门新增对讲机，新建围墙进行封闭管理，增加停车位等，让老旧小区重新焕发“年轻态”。
考虑环保小区依河而建的特殊地理环境，改造工程还为小区量身打造了沿河景观带，铺设时尚漫道、建设优美廊架、栽植绿化树种，营造出曲径通幽的意境，让小区居民在绿意融融的景致里诗意地“栖居”。
“作为品质城市建设的重要部分，预计将投入改造资金6000万元，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的‘美好住区’，将老小区变为‘后花园’，提升居民的生活品质。”海阳市住建局局长姜保华说。
为把老旧小区改造成民生工程，2019年10月，海阳启动老旧小区改造摸底调查。“改什么，怎么改，居民来点单，居民参与感强了，积极性和满意度就高了。”姜保华说。海阳要改造的老旧小区有环保小区、民主小区、樱桃园小区、新途小区等10个小区，分布在城区各个方位，涉及3807户居民、13000余人。
10个小区建设时间不一，建筑设计不一，老旧程度不一，如何协调“众口”，达成共识，是一项复杂的工程。海阳市把包括雨污管网敷设疏通、暖气、天然气、道路铺装、公共绿化照明、安防监控、机动车停车位、单元门楼道窗更换、增设体育健身设施等基础类17项，完善类3项，提升类2项改造内容，制成表格，挨家挨户入户走访，征求意见，汇总整理，最终形成“一区一案”的具体改造方案。改造后的小区，改变的不仅是街风街貌，更是质的提升，部分小区改造结合智慧社区建设，安装人脸识别摄像头，让居民“刷脸”便能打开单元楼门，有效减少张贴小广告，避免陌生人上门推销等，让居民住得更踏实、更安心。
“为了保证工程质量，我们对全市改造实行网格化管理，并配备专属网格员，对工程质量进行全环节监督。”姜保华说，10个老旧小区的网格员每天下沉到小区实地督导工程质量，海阳市住建局督查科不定期到各个小区暗访查看，各职能科室随时跟踪督导，不定期检查，严把质量、快速推进。 如今海阳10个老旧小区改造工程正稳步推进，预计9月底将全部完工。
（大众报业·大众日报客户端记者 杨秀萍 通讯员 侯俊南 姜雅静 报道）
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